蒙面流浪汉 发表于 2016-9-22 11:33:39

3万块就能在上海买一套房 没买的都哭死了

93年上海《新民晚报》上发布的一则房产广告,真是看得人潸然泪下… 那时候的上海328平米的大别墅每平米价格只有1268元!还送150平米的花园!算下来这套大别墅全款买下来也只要40多万,首付三成的话,只要12万左右。 那时候的上海公寓楼只要788块一平米,买100平米的房子不到8万块,首付3成的话,2万多一点在上海就可以拥有一个家! 再来看看93年那时候的物价怎么样的?根据官方统计,93年那时候上海一个月的平均工资大概有500多块,一年就能赚到6000块左右,稍微有些积蓄和家底,不够再借一点钱,凑够2、3万元就能很轻松的在上海买套房子了。。。
没买的网友都哭死了: 接着,而从2004年开始,房价开始如脱缰之野马,再也不给希望下跌者以机会了。全国平均房价的单价一路跃过3000、4000、5000元、6000元关口,直到2014年才稍稍停息了下,紧接着从2015年下半年开始到现在,房价又开始不断飙升。。。 买了房的躺着数钱,没有买房的哭爹喊娘。。。泡沫是很可怕,但最可怕的是,你因为担心那个不知道啥时候来的泡沫而选择了什么都不做。那么,即便泡沫崩溃了,你自信有钱去抄底吗?房地产至少还能跑赢通胀,但你只持有的现金却在时间的流逝中,全贬值了。 美国的两次大崩盘,横跨了接近一个世纪。日本在大崩盘之前房价涨了30年。回头看,中国房改以来,也有18年了。你的人生,有几个18年?有几个 30年?为了等一个到现在都还没来的大崩盘,可能你要错过好几次改善自己的机会。比如:2005年之前,2008年,2010年。。。长期来看,因为害怕泡沫而不去买房,个人所承担的损失要远远大于躲过泡沫的收益。因为一个大泡沫的形成和破裂,有可能横跨你的一生。 屌丝要翻身一定要敢于负债炒房 在这个社会中,有钱人大多是负债者(当然他们的资产也很多),无产者大多负债少(靠工资生活,基本不欠别人尤其是银行的钱)。看看现在社会,有本事诈骗,搞融资,玩资金池的最后都活的很好,就算死,也能拉几个垫背的。 在中国,廉价的资金杠杆是一种特权,尤其是在经济高速增长时期,没有这种特权,无论你怎么奋斗,都摆脱不了宏观背景下的被抛弃。 能借到便宜的钱,要么是会玩金融工具(会圈钱),要么是能搞定监管(比如万能险)。 宝能、恒大都是在市场上借钱借到饱的企业,万科属于银行借钱给它它还要考虑考虑的企业。现在的情况是负债率低经营稳健的企业反而成了负债率高企业围猎之物,充分说明,在当前经济金融环境下,善于利用债务和会使用金融工具的企业,才能占据有利地位。 而大多数的屌丝,一生中唯一借便宜钱的机会就是房贷,所以能借一定要借足。特别是公积金贷款,简直就是天大的福利。 结语: 在大通胀的背景下,把明天的钱拿来今天花,是比别人更快的积累财富的关键。获得明天的钱,是要靠抵押的,抵押物可以是你的收入,也可以是房子,也可以是信誉。5%的利率,是国家在给你送钱,认识不到这一点,就只能是被人剥削的命。这个社会,吃人不吐骨头!
页: [1]
查看完整版本: 3万块就能在上海买一套房 没买的都哭死了