晴空七月 发表于 2016-10-19 13:16:41

男子9万租洋房,房子却被白蚁霸占引官司?


近日,某驻上海跨国公司外籍高管李先生收到一份起诉书,这让一向小心谨慎的李先生一下紧张了起来。原来李先生于2015年下半年被总部派往上海,当时看中上海市静安区的一套老洋房,租赁期限是2年,月租金约为人民币90000元。当时李先生看中的就是这套老洋房闹中取静的地理位置和颇为考究的装修陈设。可是没想到自从搬进这套“豪宅”之后,房子的各种问题不断,让李先生颇为苦恼。
 在租房钱,房东和中介所宣称的“这里一带都是小马路,非常安静,软装基本是新买的,硬装无论走线还是下水当初也花了很多心思,你就放心住吧”,这样来保证到。
然而,租房后,李先生发现房子的各种大小问题接踵而至,先是李先生入住后才发现附件有一家医院施工不断,经常晚上施工,紧接着就是屋内漏水。并且,整幢洋房的排水系统和供电系统都在户外,所以任何排水口需要定时清理,房东并未作出及时的告知,而外露的排水口非常容易被周边的落叶或者垃圾所堵塞导致无法使用。
然后就是让他们更为头疼的一个问题:不仅房子不安静,就连他们自己的屋子也经常被白蚁霸占,无法入住。“地板上,天花板上、有时甚至是床上,都会掉落大量的白蚁”,李先生愤慨地说道。
李先生用尽了各种办法,每天用药水喷杀,但是白蚁明天又会不停地出现,白蚁变成了李先生家最大的生活困扰。李先生向房东书面提出解除租赁合同,返还了钥匙,希望房东返还18万元押金。“但房东对我提出的任何质疑和要求都选择了回避态度。”无奈,李先生决定搬离租住的房屋,并向法院提起诉讼,希望通过诉讼解决租赁纠纷。
  令李先生意想不到的是,就在等待法院开庭的时候,他自己竟然收到了房东反诉法院传票。原来,房东认为李先生无权提前解除合同,并强调房屋内的白蚁是从外面飞进来的,不是由内部孳生的。房东宣称,“白蚁是季节性问题,过了白蚁高发季,房屋内的白蚁将不复存在。租客这是在寻找借口要解除租赁合同而已。”房东还表示,李先生逾期未支付租金,是违反租赁合同才没收了押金。
 这场闹剧最后终于在法院调解后有了一个结果,双方同意由房东退还50%的押金,诉讼费各半承担。
小编看完表示,不论在哪个城市,赚钱不易,租房更加有风险,建议大家在了解清楚情况后再慎重租房,不然就会像“李先生”这样既赔了金钱,又惹来了官司的麻烦,得不偿失,你说是不是这个道理呢?!

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