房产小达人 发表于 2016-11-9 17:46:43

房产攻略:有关房屋内部朝向的学问有哪些

有购房者认为“那么所有的房间全朝南最好”?答案当然不是!专业人士认为室内房间的用途需求不同,布局朝向也会有所不同。购房者在选择楼盘时要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察,选择各个房间相对应最佳的朝向。【朝向之客厅篇】客厅是一套住宅中使用率最高,使用人数最多的房间。客厅的朝向以南向为最佳方向,客厅朝南,冬天可以晒进太阳,在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅,特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑间距加以关注。shzyshange44【朝向之卧室篇】对于一居室的上海小户型二手房,其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致,以南向为最佳朝向。如果卧室有二、三间,其朝向就会有所不同,此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳,但最好不要靠外墙,不要选朝西卧室,小编的卧室就在西边,夏天真的是蒸桑拿一样的待遇啊。【朝向之厨卫篇】卫生间一般较潮湿,易滋生病菌,因此要保持上海二手房采光、通风、最好避免选择西向的卫生间。厨房由于会产生量大的油烟,靠自然通风难将其在短时间内排出,所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气,厨房最好不要选择北向,否则容易油烟倒灌。最后,还要给大家3点小提醒。1、正朝南不一定就是最好考虑到风向、通风因素、住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常,如有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。2、东西向住宅耗能大东西向住宅建筑的传热耗热量要比南北向高5%左右,空调能耗或遮阳成本将增大很多。3、应综合考虑景观等因素住宅的朝向直接决定了住宅的品质。不仅要考虑日照采光、自然通风、噪音、节能、风水,还要考虑到住宅的形式、基地地形、周围景观,甚至是人文文化等等因素。shangeshgh其实对于很多首次置业的购房者来说,因为没有专业的知识,购买上海二手房时大部分是在听销售人员的讲解,一旦交房入驻之后,才发现实际情况跟想象相差甚远。学着做个聪明的买房人,从了解“户型朝向”开始,量体裁衣、理智购房,才能保证买房之后少些后悔!
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