快乐88小鸟 发表于 2017-8-8 15:43:01

鹿城法院的牛 逼裁定(转载)

本帖最后由 快乐88小鸟 于 2017-8-11 10:17 编辑

  2015年10月我的父亲,通过鹿城区人民法院网拍形式(用我母亲的淘宝账号登录),以600万的价格拍到位于瓯海区瞿溪镇雄岙村上呈路277号皇家山庄31号。拍卖前,法院组织参拍人到现场看拍卖标的物,现场的绿化环境非常好,其中还包括许多名贵的树木。在此房地产的评估报告中也体现了其良好的绿化设施,表明了评估所给出的评估价格是建立在这个“别墅式小区”的综合价值的考量上。然而就在拍卖成交后,原业主(被执行人)将房子围墙内的名贵花木洗劫一空,和当时拍卖前介绍的饿房子完全不同!

  在山庄遭到这样严重的破坏后,我父亲一直要求法院处理此事,若此事处理不当,要求退回保证金50万元。然而法院至今对标的物被恶意破坏的事情从未做出处理,然后在短短的41天内进行了三次拍卖(2016年7月18日,2016年8月8日,2016年8月29日),更让人诧异的是,让两次的流拍价格高达21%和18%。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条关于拍卖应当确定保留价的司法解释:人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市场价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。显然鹿城法院的拍卖程序是属于违法违规操作!

  现在鹿城法院做出的执行裁定书(2017)浙0302执异464号,非但不退回50万元保证金,还要求我方赔偿差额375万元,比买到山庄的买受人还要多出150万元,请问这又是什么道理?!

  鹿城法院在《拍卖须知》第四款中提到:“拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准.”这样文字表达的不一致,是被执行人破坏执行标的物的诱因。如果被执行人在法院此类条文的诱导下,继续搞破坏活动,法院不加以制止,法院还弄什么司法拍卖呢?!连买受人最基本的权益都得不到保障!

  对被执行人的不法行为非但无法进行遏制与打击,还变相的做长了被执行人的不法行为。法院的执行局是为了执行工作的顺利开展,而此次事件的实际做法是为被执行人的不法行为开了一个绿色通道,将买受人的不法行为由被执行人来买单。

  现将原裁定书发至举报途径以维护买受人的合法权益,更为了维护往后司法拍 卖的公正性、透明性。请省高院明察!


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