畅畅长 发表于 2017-8-9 16:08:05

租房,与房东“过招”你要清楚这些!

当你要租房时,你除了找房子付房租之外,你还需与房东“沟通交流”的。毕竟你租的是TA的房子。而与房东打交道可是有很深的“学问”的,以下这些要点是你需要特别注意的。
1、不要租朋友或者熟人的房子
租朋友熟人的房子,开始可能会觉得方便、放心,但是时间长了,必定会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住,但一定不能租朋友的房子。yuqiancyh
2、房东的有效证明看看清楚
签约之前,应该要求房东提供房产证,身份证,必要时需要有户口本等证件的原件,以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告,自称是房东,骗得房租后遁走,半个月后真正的房东出现,这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例,如果是通过中介租赁房屋的,应该看他/她的营业执照。
3、和房东账目要明晰
不要装大方大而化之,你替房东垫了钱,他/她也不会领你的好的。入住之前,就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管,用坏了谁负责出钱换,这些都是要事先说明的,好在合同里说清。
4、与房东明确出租屋内设施等
入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等,确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的,应该在合同里注明。合同尽量详细一点,不要怕麻烦,现在麻烦一点,日后会省很多麻烦的。
5、新添设施明确归属
入住后如果自己新添加的设施,比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL(一般电话是房东的,所以得用他的名义),一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的,你若当初没留下字据,就拿他没辙了。
6、房屋租金的支付
付款方式只考虑付3压1或付2压1,付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的,并添加1个月房租作为押金,也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。
7、搬离时会遇到的情况
如果你打算要搬走了,注意,房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。可能会用的招数有:如果当初房东给了你2套钥匙,如果你丢了一套只能给他/她还一套,那么他/她可能借这个原因不给你退押金;
他/她那屋里本来就破烂不堪的电器设备等忽然不灵光了,他/她可能要扣修理费,这一扣可能就扣完了,你的押金就回不来了。还有很多可能,总之不要让房东挑出你的毛病就好了。


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