资深临时工 发表于 2017-9-5 22:48:15

十年公租房PK七十年产权房

一、十年公租房,孔子喊你来实现人生梦想! 十年公租房,十年一个台阶人生七十年,七个台阶,孔子喊你来实现人生梦想!安居才能乐业的十年公租房!十年公租新居,足够让你安居!十年一剑磨砺,足够让你立业 ! 树挪死,人挪活!世界那么大,时兴走一走、看一看!诗与远方,一定有你意想不到的美!除了诗与远方,怎么可能没有兴趣爱好加持?而兴趣爱好,就是你乐此不疲的工作! 人生不过百,常怀十年忧!十年磨一剑,十年上一个台阶,十年公租房,给你十年全新全套家私电器,十年公租房,是你十年发展的根据地,满足你安居乐业的小目标。孔子喊你来租十年公租房,实现他引以为豪的人生梦想! 子曰:“吾十有五而志于学,三十而立,四十而不惑,五十而知天命,六十而耳顺,七十而从心所欲不逾矩。” 孔子说:“我十五岁立志于做学问;三十岁能够学有所用、推陈出新、开宗立派;四十岁能不忘初心,不被外界各种说法所迷惑;五十岁懂得了做人的道理、开宗立派的使命;六十岁能正确对待各种言论,不觉得听不顺耳;七十岁能随心所欲而不越出天道、做人的规矩。” 那么问题来了,十年之间,能够满足你心无旁骛的奋斗,所需的安居条件是什么?你人生的每一个十年,你安居需求是如此大大的不同,你的人生,为什么一定要一辈子都绑在七十年的产权房上面?满足孔子各个年龄段的人生境界, 只要你奋斗,十年公租房,必能如你愿!故,满足你人生不同阶段的刚需,最大限度发展您的工作与兴趣爱好,十年刚需租房,完胜七十年刚需购房观念!


20-30岁,你需要简单一房一厅的十年公租房,让你志于学,安放你奋斗、不羁的青春; 30-40岁,你需要小确幸二房一厅的十年公租房,让你成家立业、为了事业冲锋陷阵没有后顾之忧; 40-50岁,你需要尊阔的三房二厅的十年公租房,让你不惑,敬老爱幼、享受事业生活双丰收; 50-60岁,你需要极致的二房一厅的十年公租房,让你知天命,老有所成、精致生活; 60-70岁,你需要保健的二房一厅的三年公租房,让你知耳顺,老有所养、周游列国、感受兴趣生活; 70-80岁,你需要保养的二房一厅的三年公租房,让你从心所欲不逾矩,老有所养、遍访鸿儒、纵情山水。 十年公租房,刚需大满足!如果你工作事业打怪升级厉害,说不定不用十年,你都可以满足您下个阶段十年公租房需求。 二、十年公租房,是张弓效应对炒房马太效应的修正!




马太效应与张弓效应,是哲学、社会、文化、经济等领域的一对范畴;马太效应有效率,赢家通吃;张弓效应讲公平,机会平等。 张弓效应是“天之道,损有余而补不足”,马太效应是“人之道,损不足以奉有余”。张弓效应追求的是社会公平,那是政府制定政策和裁判市场行为该干的事儿;马太效应追求的是财富积累和市场要素配置效率,那是市场的事儿。政府与市场的关系,是政府公平的张弓效应与市场效率的马太效应的和谐统一,才是我们追求的大同理想社会。 马太效应有效率,张弓效应显公平。如果马太效应不幸关了你赢家通吃之门,希望你找到创造财富的平等机会之窗;由此出发,打开另一扇赢家通吃之门,同时为更多大众创造平等机会;在此呼吁有识之士、热心组织、政府相关部门,积极研究来自中国传统文化的张弓效应,在研究理论、应用案例、制定政策等方面,发挥市场马太效应效率的同时,构建张弓效应的公平机制;这样,社会就会涌现更多赢家通吃之门,无数平等机会之窗。 楼市去库存,目前的主要矛盾是,购房天价与刚需支付能力之间的差距。按照张弓效应的公平机制,房地产是一种少数人财富马太效应效应的大机会,就应该把这样的大机会,切割成普罗大众也能把握的小机会。如果把七十年的产权等分为七个十年公租产权,楼市去库存,普罗大众刚需大满足,问题迎刃而解。 1、第一个十年公租房的概念:第一个十年公租房,一般40-60-80平方,是简单的一房一厅及二房一厅、三房一厅,是首次购房的公民给予的革命性待遇,楼市库存、政府出资配套。。。比如所有土地税费全免,只收建安成本加合理利润,具体如何各地可以试点。。。。 2、续权:第二个十年公租房的概念:同一住址第二个十年公租房,有优先继续购买长期的权利。如果仍然是首次购房的公民给予的较优惠待遇,比如所有土地税费减半,只收建安成本加合理利润,具体如何可以讨论; 2a、续租:同一住址第二个十年公租期间,同一产权使用者,如果不能购买产权,则该房自动转为该租户的公租房,按月缴纳政府核定的租金。 3、第N个十年公租房的概念:按照上述思路办理。。。省略4、第六十年后,十年公租房=70年商品房。5、十年公租房相当于一次性付清10年房租,给国人一个面子:十年公租房也是我买的房!!! 6、十年公租房购房资格:大学毕业生、首次置业者、低保、甚至全民等;7、十年公租房的来源:楼市库存、保障房、公租房、公开上市超期5年未卖出的商品房强制转换为公租房、拿地五年未出售,则必有20%公租房、拿地八年未出售,则必有30%公租房、拿地十年未出售,则必有50%公租房等。十年公租房,专治各种惜盘、捂售等香港、新加坡房地产操作手法,因为他们一直在赌:开发慢,会升值;但开发慢,国家也可能根据形势,改做公租房,愿赌服输。 8、十年公租房可以抵押贷款,不影响大学毕业生的创业。9、十年公租房的好处之一,降低首次置业门槛,楼市去库存,与目前刚需对接。10、十年公租房的好处之二,减少房奴,满足刚需,为房产税做准备。 三、十年公租房,满足您兴趣爱好,成就人生梦想!空想、妄想能当饭吃吗?读书、做学问能当饭吃吗?舞文弄墨能当饭吃吗?唱歌跳舞能当饭吃吗?吹拉弹唱能当饭吃吗?生活中的吹牛忽悠,舞台上的坑蒙拐骗,能当饭吃吗?下棋打牌穷游,考试、考牌、考证,能当饭吃吗?等等。。。。。。 人们在发展兴趣爱好时,得到亲友的当头一瓢冷水,就是:这个能当饭吃吗?发挥人类天性的兴趣爱好,理想很丰满,现实很骨感!在我国乃至全世界大多数情况下,以上普通人的兴趣爱好都不可能当饭吃!但是在兴趣小镇,只要你有兴趣爱好、一技之长,或者希望在有生之年不留遗憾,发展一技之长,在兴趣爱好小镇,都会有饭吃!如果市民的就业不是吃不起饭这样严重的社会问题,而是为了自己的兴趣爱好、小孩的兴趣爱好,或者爱人、亲人的兴趣爱好,只要能够吃饱饭,为了让今后的生活更有意义,就会积极参加中国特色小镇的“颜回乐”兴趣小镇计划,兴趣就是工作,找到饭吃。 “颜回乐”兴趣爱好小镇目的、主题就是:一箪食,一壶浆,陋巷有套十年公租房,对于兴趣、爱好者来说,这里就是天堂! 颜回是孔子最得意的弟子,极富学问。《论语·雍也》说他“……一箪食,一瓢饮,在陋巷,人不堪其忧,回也不改其乐……”。为什么颜回乐?因为读书做学问是颜回的兴趣、爱好,如果能够满足他的基本生活条件,颜回一定能够读好书、做好学问,绝对不会那么年轻就英年早逝。因为有了兴趣条件的基本收入,古时中国给不了颜回体面生活,实现伟大复兴梦的新中国,如果颜回到了兴趣小镇,一定能! “颜回乐”兴趣爱好小镇,有十年公租房,有基本收入保障,不为五斗米折腰,是东方的乌托邦!



我们从小就知道,兴趣是最好的老师!有兴趣就有才能、才艺,就会产生工作价值,以及GDP。人以类聚,物以群分,兴趣小镇,让人们的兴趣爱好终有所长;有多少套房不是成功的唯一标志,有多少钱也不是成功的唯二标志!因为为了房、为了钱、为了高杠杆,可能是以卑躬屈节、牺牲兴趣爱好、甚至生命健康、道德情操、违法犯罪等为代价的;死而无憾、兴趣终有所长,才是人生成功的标志;贫穷不是社会主义,金钱也不是人生唯一的目标!兴趣产业与兴趣小镇,兴趣爱好、创意、创造力让人生的价值多元化。 中国特色小镇的“颜回乐”兴趣小镇计划,是在西方无条件基本收入保障基础上的有效改进,在中国实施有兴趣爱好条件的基本收入:兴趣爱好就是乐此不疲的工作,无条件基本收入的失业救济金或最低工资收入,就是基本工资;有兴趣,就有饭吃。 互联网与智能化时代,机器人效率的提高,大多数工作都将被智能机器人取代;而兴趣爱好,是需要更多想象力、创造力与同情心等人类特质的“更有趣的工作”;是仅有几类不可能被智能机器人取代的人类活动,所以,发展兴趣产业与兴趣小镇,目前正当时。 未来智能机器人时代的工作方式,是类似华为管理体制的科技小镇、兴趣小镇智能化生产工厂,雇佣一万人,发十万人的工资,做百万人的工作,创造千万人消费的商品、财富!所以产业链几万人的生产经营团队,能够提供几百万、上千万人的物质生活与财富,人类社会将全面面临劳动力过剩、产能过剩的窘境;互联网智能机器人大生产时代,不可能再存在中产阶级,中产阶级是社会稳定器理论已经过时,美国及西方大国已经因工作职位流失、中产阶级减少、民粹主义兴起而陷入动荡,无条件基本收入保障,才是现代、未来社会发展方向!中国颜回乐兴趣小镇计划,为未来全球智能机器人时代,提供全球智能化大规模生产条件下,全球贫困人口、剩余劳动力出路的中国解决方案。 北上广深起来了,是中国富起来的标志;兴趣小镇起来了,是中国强起来的标志。全世界兴趣爱好者,联合起来!建设属于自己的兴趣小镇!






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