江郎不才 发表于 2018-8-16 08:54:06

深圳有人花200多万租房36年,你会这样做吗?


深圳首宗“只租不售”70年宅地,安居集团以10.1亿拿下! 租售同权的时代要开启了吗? 此前,深圳有人花200多万,租房36年。如果是你,你会这样做吗?
我不会的!如果是我,我会这样做:
我们假定是260万租36年平均年租金是7.22万月租金约6000元;
我可以用150万做首付【在一线城市】买一套300万的房子贷款150万按照30年期限计算月还款大约是8500元左右(不细算);然后就住这套房子呗,差就差一点啊我不能太讲究啦,吃得苦中苦方为人上人嘛!
剩余大约50万可以用来还贷款大概可以还5年,当然我还要好好工作啊,争取赚钱再还5年,一共等于还10年。
结论(属于猜想):按照每年的通货膨胀率和M2的自然增速工资增速GDP的增速+历史经验判断……一线城市今天300万市值的房子10年后99.99%的概率会变成600万88.88%的概率会变成900万77.77%的概率会变成1200万66.66%的概率会变成1500万以上……如果10年后我出售这套房子,按照88.88%的概率还掉银行150万贷款(10年后贷款余额大约剩100万左右吧不细算了)那么我手上还有800万现金……再重复一遍:这种概率是88.88%哦!
当然,如果我选择买房,就得更加努力去工作啦!否则如果还不起贷款房子被银行拍卖就太惨了哦,那还不如现在直接租房36年算了。

paul999999 发表于 2018-8-16 10:16:22

楼主默认房价只涨不跌!

华人w 发表于 2018-8-16 15:42:36

很不错的分享,支持楼主哦


   
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