我，一个大学生眼里的深圳农民房

sscj

我，一个大学生眼里的深圳农民房
————农民房深圳中低收入人群的栖居之所


最近深圳市政府大规模地查处违法建筑、打击违法建筑、拆除违法建筑，本人是新闻专业毕业的，理解依法行政、依法治国的策略，但恐怕这政策没有打击到最魁祸首，反而使我们这些中低收入者（包括刚毕业的大、中专生）变成了受害者，再往后推理最终的受害者是深圳——深圳将会失去高、中、低各层劳动力，进而穷途末路不再发展。以下是本人对于深圳的农民房的不同解读。

农民房、中低收入人群、深圳发展三者的关系

深圳发展需要中低收入人群
深圳自改革开放以来吸引了诸多的学者、投资者、建设者，这一切都源于它多元化的发展战略及对人才的引进方式。是改革开放的领航地区，这一切还离不开投身于此的仁人志士，现在深圳的元老级人物大部分都已成功，他们更多的是享受生活，因而把建设更美好深圳的重任交给了我们这些年轻人，无凝大、中专学生就是这座城市的新生血液。每年大约3万多应届生、几十万农民怀着一腔热血参与到深圳的建设中，就像动脉血管一样四通八达投身到各行各业。深圳就是这样需要靠一批批的新生力军来壮大自己，如果这批生力军连吃住都成了问题，他们就犹如丧家之犬，这样长此以往深圳哪里还有新鲜血液注入，它也将会变成一座死城。
假如深圳没有中低收入人群，谁来为深圳的基层服务做出贡献，谁来做清洁工，谁来做服务员，谁来做流水线上的工人。再进一步说没有这些群体深圳的大型企业不会在这里落脚（如富士康等），没有了这些大型的企业深圳还何谈发展。一个城市没有了企事业哪里来的富豪，哪里来的税收？经济没落了文化必然落后。没有经济发展和文化底蕴的地方还能称之为城市吗，没有这一切深圳将变成一座废城，更何谈深圳的特色，深圳的国际化！中低收入人群为建设深圳贡献了毕生的力量，深圳的发展需要他们。

二、农民房——中低收入人群的栖身之所
据有关资料显示农民房的房价是商品房的1/3，而且农民楼按套数计算占深圳住房的七成，也就是说目前深圳有近900万中低收入人群住在深圳的农民房内。试想一下，如果按照深圳市政府政策严拆农民房的话，这900万人将在何处安生。由此可见农民房为建设深圳的中低收入人群提供了最基本的生存保障。
由以上两点可见：农民房确实是因市场的需求应运而生的，如果一味的打击，农民房市场将会走向紧俏，中低收入的人群将会是直接受害者，他们的租房成本就会大幅度增加，而工资水平却提不上去，在这种境况下特别是我们这些刚出校门的大学生也将在深圳难以生存。
据个人观察，每次大规模查处违建房，市场反映出来的就是房租的一路飙升，关内房（以一房一厅为例）有原来的500元/月升至1100元/月；关外则有300元/月上升至700元/月；甚至西乡的固茂新建的农民房低至180元/月。所以目前还是很支持农民房的。因为它确实给了我们什么都没有的人来深圳生活创业的一个相对安定的生存环境。

目前大家最担心农民房的三个问题解决策略

目前居住农民房大家最担心的有三个问题，一是质量不过关，二是消防设备跟不上，三是治安混乱。本人对以上三个问题也有自己的看法及建议：
（1）农民房的质量是信得过的
前不久政府在拆除坂田几栋20层的农民房时，拆迁民工要求政府给予300万元的拆迁费，这受到社会大众的强烈质疑。我们从拆迁民工这一面来看，听听民工的心声：他们说农民房结构坚固，拆迁非常困难。从这一层面来讲农民房是坚固的。
在此我们看看上海的楼倒事件，深圳的桃源村都是政府项目或商品房。造成楼倒事件的发生因为有些政府项目或商品房项目存在腐败，层层转包，也就层层剥皮，以至于工程队承包后不得不偷工减料，否则工程队将无利可图。而农民楼是农民自己的房子，房子的质量直接影响到农民自己的利益，所以建房的主要材料都是亲自采购，由此可见农民房对工程质量的把关要胜过商品房。
（2）消防设备有待政府的支持
有人质疑农民房的消防设备，在此本人不得不说是因为技术的限制。农民房也被称为城中村，现在有些消防设备不适宜用在农民房上，深圳被益为设计之都，完全有能力设计适合城中村的小型消防车等消防设备，如福田现在就有一批适合城中村的小型消防车。
扩充治安队伍，有利增加税收
如果政府确认农民房的产权，那么农民房出租就可以依法收取租凭税，保守估计每年能够给政府带来100——130亿的税收，每年拿出十个亿来聘请1万名治安人员，有此庞大的治安队伍，我相信能够解决农民房的治安问题，同时又解决了很多人的就业问题。
另外，深圳的农民房已经城市化了，农村土地全部征收为国有了，现有的农民

sscj

华强男25

楼主实在是很聪明问题是合法化农民房基本不可能的
因为涉及到地产商的利益和政府的卖地的收入
这几乎是一个死结
但是深圳也在照顾本地人的利益和外来人口低收入人口的利益
所以深圳政府也比较放纵农民房的发展不然深圳也不会有如此和谐了

QQ835866778

你是看到一面看不到另一面。
用扭曲的观点看问题。
最根本的是商品房价格应当降下来。而不是用一格错误推理出另一个错误。
房价降不下来吗？那政府该下来。
其他，多说何益？!

QQ835866778

你是看到一面看不到另一面。
用扭曲的观点看问题。
最根本的是商品房价格应当降下来。而不是用一格错误推理出另一个错误。
房价降不下来吗？那政府该下来。
其他，多说何益？!

独孤的山羊

坚决支持大家赶紧购买农民房

天天喝红牛

泡沫总有一天会破的......现在不破,只是还不够大嘛,吸的资金不够多.

jin xin yi

农民房合法化，政府就没有了卖地的收入，也没有官商腐败的空间，想政府为民着想，在中国目前是不可能的。

开拓者-818

二楼的楼主站着说话不腰痛,你可能是一个地地道道的炒楼者,也许你对住在农民房里的中低收入者不屑一顾,也许几百元的房租不够你一餐饭钱,但你理解刚到深圳来创业的年轻人吗?他们需要低成本的创业环境,否则的话就很难起步创业,听说最近刚上市的创业板的几个老总创业初级阶段就是住农民房的,最初阶段办公地址也是选择在农民房的.

开拓者-818

二楼的楼主站着说话不腰痛,你可能是一个地地道道的炒楼者,也许你对住在农民房里的中低收入者不屑一顾,也许几百元的房租不够你一餐饭钱,但你理解刚到深圳来创业的年轻人吗?他们需要低成本的创业环境,否则的话就很难起步创业,听说最近刚上市的创业板的几个老总创业初级阶段就是住农民房的,最初阶段办公地址也是选择在农民房的.

开拓者-818

二楼的楼主站着说话不腰痛,你可能是一个地地道道的炒楼者,也许你对住在农民房里的中低收入者不屑一顾,也许几百元的房租不够你一餐饭钱,但你理解刚到深圳来创业的年轻人吗?他们需要低成本的创业环境,否则的话就很难起步创业,听说最近刚上市的创业板的几个老总创业初级阶段就是住农民房的,最初阶段办公地址也是选择在农民房的.

春砂仁

回复 sscj 的文章：
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sscj

农民房……………………
我支持！！！

东旭

来深圳10多年了还住农民房

李敖有话说

楼主太天真,是好事不一定有人支撑.
政府和地产利益集团就是要把别的路堵死,让广大人民只能买他们的房子,这比收税或收费隐蔽多了

86570

深圳早已没有了农民，过去的农民政府早就给他们地盖了房，现在深圳所有的户籍人员都平等，如果开放宅基地、允许私人建房（政策允许的除外），那首先就要解决土地怎样公平交易的问题，总不能是谁能拿到地谁就可以盖房吧。

sscj

回复 李敖有话说 的文章：
天真的想法往往是人民最想要的，现实生活中人都很无奈，我相信只要我们坚持就一定会实现！！！制度从来都是根据社会大众的所需产生的。没有什么不可能。

sscj

回复 86570 的文章：
深圳是没有了农民，可是那些农民是怎么富起来的，是靠什么生活的，我们大家都清楚。我说的是人民，不只局限于农民。现在讲究“和谐”社会，难道这就是和谐吗？
我支持你的不能谁拿到地谁就盖房，所以说要在政府的管制下，要取之于民，用之于民。

吴光辉☆飞扬LED显示

有个蜗居就谢天谢地了！

楼主实在悲悯……深圳、农民为你感到庆幸。

文人学子当怀天下苍生。

虾扯旦

我买的就是农民房,商品房是富人之间玩的游戏，普通工薪阶层有多少人能买得起商品房，深圳有钱人很多，几百万买套房子小小意思,但深圳更多的人还在为生活、生存挣扎,现在深圳如果没有农民房提供给这些人租住和买来自住,深圳的用人单位人才缺口会更大,（每天早上从布吉梅林关口进关上班的车流人群可以看出来）。关内商品房租住几千元一月的房租，工薪阶层一个月有多少个几千。政府在廉租房，微利房发展严重不足的情况下,农民房在现有的机制下起到了无可替代的调和作用。