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想在深圳买房你还有这条路

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发表于 2017-6-16 09:30:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

想在深圳买房你还有这条路!安居房,尽管轮候的时间漫长, 到手的房子短时间内虽不具备商品房的交易性质,但低于市场价70%,显然对于纯刚需们来说,是一条看得到头的买房路。 2017深圳公租房安居房申请条件。

房价高企的深圳,有人选择临深置业,开始候鸟迁徙般的双城生活;有人选择“老破小”上车,可能为了搏拆迁,也可能为了那个优质学位;还有人选择安居房,尽管轮候的时间漫长, 到手的房子短时间内虽不具备商品房的交易性质,但低于市场价70%,显然对于纯刚需们来说,是一条看得到头的买房路。 

深圳市住建局一季度新增开工了16个保障房项目,完成筹集保障房8149套,完成住房供应11680套。此外,根据“十三五”住房建设规划,深圳还将投入资金约970亿,开工筹集人才住房和保障性住房40万套,其中人才住房不少于30万套。

今天,我们的故事主人公六哥(化名),就是一个被哥们戏称用安居房实现“人生逆袭”的现实例子。

苦等轮候终上车

2011年年初,桃源村三期经济适用房的分配情况在社会上引发了大规模的讨论:一边是申请条件的严格限制,一边是不断出入小区的宝马奔驰,也是这个时候,保障房的话题开始引起六哥的重点关注。

随着不合理之处的逐渐显露,政府开始逐步取消经济适用房,并重新制定了面向全市无房群体的人才安居房和公租房。彼时已经结婚的六哥仿佛看到了在深置业的希望,因此,在安居房刚刚兴起的年头,便早早递交了材料进入首次轮候库排名。

入库后,六哥面临的第一个困惑就是在公租房和安居房中做出选择。按照当时的公租轮候排名,六哥和妻子可以在位于深圳北站的大型公租房项目龙悦居,租到一套50平一室一厅的房子。 一方面,宿舍走廊的样式设计让夫妻二人难以产生归属感,另一方面,也承担得起现有的房租。因此,夫妻二人便决定不再关注公租房,一心只守安居房。

2013年以前,位于龙岗布吉的中海阅景馨园、宝安西乡的卓越安居家园,以及龙华观澜的招商观园,都是当时交通位置、配套人气俱佳的安居房项目。遗憾的是,安居房轮候排名2万,对于静悄悄关注这些项目许久的六哥来说,也只能是可望而不可及的奶酪。

终于,看房的机会在2014年初降临到了六哥的头上。然而,位于龙岗坪地的安居房项目远离夫妻二人工作地点,购车养车的成本对于家庭而言也是一笔不小的开支。尽管户型周正、配套满意,再三衡量之后的六哥还是决定放弃香林世纪华府。

半年后的某一天,坐在住建局组织的看楼班车上,六哥心里默默计较着居住在观澜、工作在福田的成本和时间。对于安居房,六哥有自己的见解:“ 买房子要买大社区,选安居房也是同样的道理。社区大,居住人员数量多,自然是未来交通配套优先发展的重点片区。”

彼时六哥踩点的楼盘,就是至今仍被称为深圳最大的安居房项目福安雅园小区,共14栋,合计2840套,在全部入住的前提下,可形成万人社区。兼之,观澜作为宇宙中心龙华的政府所在地,经梅观高速往来福田只需半小时,与此同时,取消收费的梅观高速在一定程度上又减少了养车成本,所以,尽管当年的福安雅园小区在六哥眼里只是“荒郊野岭、空无一人的郊外”,在看房之后的7、8月里,六哥还是迅速走完了各项流程,并如愿选购了一套68平米的二房户型。

两年时间过去了,从一开始搬家落户的各种不适应,到置办私家车,将父母接来同住,并在新家中迎来可爱的儿子,迅速完成买车买房人生大事的六哥,被同事笑称,转眼实现了“人生逆袭”。

关于安居房和公租房,你需要知道这些

尽管轮候艰难,但希望还是要有的,万一实现了呢?!保不准在我们的读者群里,分分钟也能诞生一个“人生逆袭”的传奇。早做准备早上车,关于安居房和公租房,有些常识你要懂~

1、安居房的申请对象

(1)申请人、共同申请人均具有本市户籍;

(2)申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上,或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上;

(3)申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房;

(4)申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。

Ps : 申请人为年满35周岁的单身居民,符合前款规定条件,可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。

2、安居房是否可以进行交易,条件有哪些?

签订买卖合同10年后,安居型商品房产权所有人可以根据有关政策规定,申请取得完全产权,应当向市住房保障部门补交价差并取得市住房保障部门出具的凭证后,方可申请办理该安居型商品房的产权登记。

所需补交价差=拍卖或者强制执行时上一年度市场商品住房每平方米平均价格*建筑面积-原购房款。

3、公租房的申请对象

(1)申请人年满18周岁,且具有本市户籍,但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人;

(2)申请人参加本市社会保险累计缴费3年以上,申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的,参加本市社会保险累计缴费1年以上;

(3)申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房,未领取购房补贴,在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

(4)申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为,或者虽有违反国家计划生育政策超生子女的行为,但已依法接受处理并自处理之日起满五年。

4、是否可以同时申请安居房和公租房?

如符合规定条件,可同时申请公租房与安居房轮候,如成功申请并购买安居房,则不再符合公租房轮候及配租条件,应当退出公租房轮候或退出所承租住房,如已成功申请并租住公租房,则可继续申请安居房轮候,不影响安居房轮候资格及轮候排位。

5、如果在东莞买房,还可以买深圳安居房吗?

在东莞市购买商品房不影响市民申请安居型商品房轮候。


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