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毕租族有福了,房租价格涨不动

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发表于 2017-6-16 13:19:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
每年在天气逐渐炎热的时候,毕业生也就开始忙碌起来了,忙着毕业事宜,忙着找工作,忙着租房度日……
且按照往年的“惯例”,每到毕业季也就是租房市场的旺季,很多区域的租金价格会因为市场的需求而有明显的上涨,但今年却一反常态哦!
房租涨幅缩小
  楼市的买卖市场受到政策调控的影响,进入观望僵持的博弈阶段。租房市场则开始更多地受到关注。有人说,房子卖不出去了,会有大量房源进入租房市场,平抑租金;也有人说,原来想买房改善生活的现在不敢出手了,又被迫回到了租房市场,所以租金还会涨。
以京城为例:即便毕业季的传统租赁旺季开始到来,但北京的房租并未像以往那样应声而涨,相反,一些区域的房租甚至出现了下调。
  业内数据显示,租房板块下有多个房源均出现了降价标识。其中,降价房源约占挂牌房源总数的三成,多为4000-7000元的中低价房屋。
  “现在二手房市场不景气,的确不少业主都把原本打算卖的房子租出去了,租赁市场的房源供应量在增加,再加上北京这几年人口涨幅在减缓,所以北京的房租涨幅也在减缓。”业内人士表示,不过,整体来看,北京房租并没有出现大起大落,仍旧比较平稳。6、7月份开始,租赁需求开始增多,尤其是90后的租房人占比也明显提高,使得价格没有出现明显波动。
  转售为租渐成风气
  除了租金的变化,租赁市场另一大特点是转售为租的现象渐成风气。
  “卖不动就租出去,正好抵一部分房贷还款了。”张女士的想法也是不少二手房房主的思路。调控之后,尤其是东城、西城和朝阳区的虚高学区房明显降温,二手房成交价格开始松动,不愿意便宜卖的业主纷纷将房子投入租赁市场。
  转售为租的增多,一定程度上增加了可租赁房源,平抑了租金上涨的动力,也拉高了租赁成交量。即便是房产投资客,也有不少人选择了出租,已达到“以租养贷”的目的。中介分析师表示,目前房屋市场已经出现了由售转租的趋势。yuqiancyh
来源:北京青年报

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