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首套房贷利率持续上升 业内称房贷利率或将趋于合理范围

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发表于 2017-8-11 09:38:21 | 显示全部楼层 |阅读模式

“最近房贷利率又涨了吗?”这是记者近期每隔几天就会听到的询问。在房贷利率开始演绎持续上升趋势后,不少有购房计划的市民们仿佛患上了焦虑症。那么,房贷利率究竟上升了多少?

    利率优惠已成“稀有产品”

根据融360最新监测数据,7月全国533家银行中,超九成银行首套房贷已无利率优惠。其中364家银行执行基准利率,较上月减少35家;126家银行执行基准利率上浮,较上月新增94家,上浮趋势较明显。首套房贷利率优惠已成“稀有产品”。


北京与广州在2016年7月至2017年1月之间保持着相近的利率水平,稳定在4.20%左右。1月以后北京首套利率率先大幅上升,一直处在同类高点位置;3月以后广州出现大幅上升,较北京而言,爬升幅度更大,7月与北京再次相近,保持在接近5%位置。上海与深圳有着相似的走势,2017年3月之前利率均保持在4.40%水平,3月以后开始逐月上升,向5%附近靠拢。


具体来看,深圳7月有18家银行执行首套基准利率,广发银行执行基准上浮5%,渤海、东亚、兴业银行3家银行执行基准上浮10%。该月已无任何银行提供首套利率优惠折扣。首套房首付方面,22家银行均执行三成。


二套房方面,22家银行均执行基准利率上浮10%,首付比例均为七成。另有平安银行、中信银行、华润银行、广州银行共4家银行暂停受理首套房贷和二套房贷业务。


在全国范围内,二套房贷方面,执行基准利率的银行有4家;422家银行执行基准利率上浮10%,较上月减少43家;执行基准利率上浮15%的有10家;上浮20%的有67家,较上月增加31家;另外还有10家银行执行基准利率上浮30%,较上月新增7家,也呈现出持续上升趋势。


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