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又见身家千万土豪问穷人怎么投资

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发表于 2017-9-12 16:57:14 | 显示全部楼层 |阅读模式

问题:两套都不值钱,如何换房?  

(提问人:麦子vivi)


先简单介绍家庭情况:


1、一套小三房,学位一般,还完欠款可以到手400万;


2、一套小一房,学位中上,不欠款,市值380万;


3、手上200万现金理财。


两娃,上小学,现在学位房旁边租三房,两套房均出租,租金还有赚,家庭年收入税后100万左右,比较稳定,对生活品质有要求,家庭消费开支较大,目前应该说生活压力不大,但是租房总是没有安稳感,觉得不是长久之计,隔三差五就有换房的想法,主要有几个思路:


1、卖小三房,换一个学位房附近小三房,学位不要求,700万左右,对生活影响不大,压力也小,但是觉得以前总是胆小,没敢换大房,以后会不会还会后悔,又要折腾一次。


2、卖小三房,换一个学校附近大三房或四房,1000万左右,一步到位,缺点是压力较大,要接近五百万贷款,想想都觉得恐怖?


3、二换一,一步到位,换个大三房或四房,1100以内,压力也不大,但是家庭所以资产都压在一套房上,会不会太冒进。


4、维持现状,租一个装修好的大三房或四房,租金一万内搞定,两房租金刚好抵消,没房贷压力,还有理财收入。

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