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龙华一小区消防系统失灵 业主愤而起诉

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发表于 2018-4-13 09:30:49 | 显示全部楼层 |阅读模式

近日,有市民向南都记者反映,深圳龙华区玉华花园的消防系统出现故障,消防管道出现没水的情况,一旦发生火灾,救援难度会变得很大。而究其原因是物管和业委会未召开需业主大会就擅自使用专项维修基金签下43万元的管道更换合同并开始施工。

小区楼道里,安装到一半被叫停的消防管道。见习记者 吴灵珊 摄

已有业主将业委会及物业公司状告法庭

该小区业主杨先生向南都记者反映,去年12月,上塘派出所检查小区里两栋楼的消防管道没水,向物业管理处下了消防整改通知单。按理说,物业管理处和业委会应该对这两栋楼的消防管道进行整改,但他们却在没有公开的情况下,扩大了工程,把整个小区的管道都进行了更换,并且没有向业主公示图纸和工程方案。

换改工程正在进行时,有业主向民治街道办投诉:物管处和业委会没有召开业主大会,就企图动用小区的专项维修基金来更换消防管道。街道办核实情况后叫停了工程,目前,换改工程停滞。

据了解,目前该小区业主梁先生已经将业委会和物管处状告法庭,要求将小区的消防设施恢复原样。法庭已受理,将于今年8月28日开庭。

起诉人梁先生告诉记者, “这么大的工程,按规定必须进行公开招标,而业委会和物管处却根本没公开招标,‘暗箱操作’和工程公司签订了高达43万人民币的合同,企图侵吞全体业主近100万的专项维修基金”,除了对更换消防管道的必要性存疑外,梁先生还质疑此次工程招标的公开性,怀疑业委会想从中收受利益。

业委会:承认未召开业主大会就换管道

针对业主提出的质疑,业委会负责人向南都记者表示,去年消防查出问题时,物管处告诉业委会,整个小区的消防设备都需要走强制流程更换,考虑到小区消防设备已经很老旧,才决定全部更换。

至于部分业主提出的,怀疑此次工程“暗箱操作”,业委会表示,此次招标是业委会和物管处一起参与的,招标过程公开,也留有会议记录。所有与招标有关的文件,都曾张贴在小区公示栏做公告,不存在“暗箱操作”的说法。

同时,业委会也承认,没有召开业主大会就更换整个小区的消防管道,确实不合程序。预计在本月内召开业主大会,补齐程序后,继续改换消防管道。

物管处:已安排第三方审计机构介入

南都记者从小区物管处负责人处了解到,去年物管处就对整个小区的消防设施进行过自查,发现管道腐烂等多个问题。“之前我们公司也出钱对消防系统局部改造过,但因为这个小区我们公司一直都是亏本经营,所以没资金大面积地改造”,负责人表示,玉华花园的消防隐患问题已存在多年,他们也希望这次能做彻底的整改。

另外,物管处还表示,此次工程招标过程公开透明,目前已经安排第三方审计机构介入,对工程价格进行核算后,会进行公示,然后再和业委会一起召开业主大会,补齐相关程序。

民治街道办回应

将引导小区走相关流程,尽快恢复管道供水

南都记者走访了民治街道办物业办,负责人表示,他们确实收到过玉华花园业主的相关投诉,核实情况后,也一直在跟进。

目前,街道办正和物管处沟通,要求他们尽快恢复供水。“业委会和物管处的出发点是好的,但没告知业主,也没有向有关部门备案,程序上确实不符合相关条例”,物业办负责人表示,如果想要对整个小区的消防系统进行改造,业委会和物管处必须先在小区内进行方案公示,再召开业主大会,最后还要向相关部门报备之后才能进行。

民治街道办相关负责人表示,接下来会引导玉华花园按相关规定走程序,督促尽快恢复消防管道供水。

截止发稿前,记者从相关负责人处了解到,目前玉华花园已有4栋楼的消防管道恢复供水,剩下5栋楼的消防管道,也将逐步恢复供水。同时,小区里的6个市政消防栓目前也都供水充足,如果发生火灾,也完全可用于救援。


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