谁说在深圳买房,这几年都是赚钱的?居然还有每天都在烧钱的! 美景有毒,珍爱生命,请警惕远郊别墅! 
先看中介朋友圈的案例,惠州别墅大盘,业主原购价380万,满两年,现在400万亏本出售,完全跑输了大势。 最经典的是盐田别墅区,简直是绞肉机,3年亏掉1个亿!你怕不怕? 3年错失1个亿!投资客失败集中营! 据业内人士统计,近半年,盐田法拍房的案例简直触目惊人! 
1) 天麓三区莱茵庄园19栋1、19栋2房产,独栋别墅300平。 2014年2972万原价购买,2017年10月27日1935万成交,3年亏损1037万! 2) 天麓三区莱茵庄园46栋A401房产,207平。 2014年752万原价购买。2017年11月9日766万成交,3年赚了14万! 3) 天麓三区莱茵庄园56栋2房产,209平。 2012年1219万原价购买。2018年2月3日1019万成交,6年亏了200万! 4) 天麓三区莱茵庄园46栋B302号房产,225平。 2014年859万原价购买。2017年9月8日837万成交,3年亏损22万! 5) 天麓三区莱茵庄园47栋2,213平。 2012年1144万原价购买。2018年2月27日953万成交,6年亏损191万! 6) 万科大梅沙崎头岭天琴湾(三期)16A栋整栋,486平独栋别墅。 2017年6月10日4680万成交,评估价7285万,亏损2605万! 7) 万科东海岸社区(二区)B段6#楼(天逸居6号)整栋,449平。 2017年5月19日2299万成交,评估价3285万,亏损986万! 最后2栋均由同一个投资客2014年购买,总计3年亏了3591万! 据业内人士测算,第1个案例中,投资客2014年有3000万,如果购买福田香蜜湖一号别墅,如今市值接近1个亿。 2014年南山太古城单价大约5万,如今太古城单价16万,如果买了,如今市值也接近1个亿。 很悲惨的是,这位投资客已经亏掉1000万,加上这几年涨幅的损失,3年损失了1个亿! 深圳淘房专家:真正的豪宅是富豪们愿意搬进去住的地方! 1) 每当深圳楼市出现一轮上涨之后,总会有人向我咨询:顾总,惠州有个别墅才***万,比深圳的房子便宜多了,能不能买? 2) 我的回答一律是:不要买! 3) 真正有价值的房产,是有人愿意搬进去住的地方。 4) 例如当年临深楼盘我只重点推荐过大运城邦,就是预判有不少深圳人愿意住进这个离深圳极近的大社区。 5) 而同样,真正的豪宅,是那些真正的富豪们愿意搬进去住的地方。 纯水岸、水榭花都、熙园山院等核心区的别墅并不是坑,而是非卖品。 6) 东部华侨城天麓、招华曦城的别墅那么漂亮,可惜没几个富豪真的愿意搬进去居住,因此过去这些年里跑输大市。 7) 何况惠州东莞的别墅?别墅往往位于郊区,尤其是一些临深的所谓度假别墅,是最大的坑。 8) 深圳湿热多蚊虫叮咬的气候条件,决定了很多富豪更喜欢高层大平面,制约了别墅的估值。 9) 别墅总价高,流动性较差,买入后要有实力长线持有。
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