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我为什么坚决不在深圳买房?

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发表于 2018-10-11 08:34:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

一提到买房

深圳人都会谈房色变

毕竟深圳的房价真的是高不可攀

但我就坚决不在深圳买房

因为↓↓

1.jpg 对于想买刚需房的人来说

1

房价高攀不起

你们先看一下九月的新房总价

2.jpg 均价最高的是南山区的711万元/套

最低的是坪山区299万元/套

深圳9月整个市的新房均价是59483元/m²

现在到了10月

你们也可以感受一下新房源房价的“变化”

(上下滑动可查看)

宝 安 区

3.jpg


南 山 区

4.jpg

光 明 区

5.jpg

福 田 区

6.jpg

龙 华 区

8.jpg

罗 湖 区

9.jpg

龙 岗 区

10.jpg


盐 田 区

11.jpg 坪 山 区

大 鹏 新 区

13.jpg


【注】以上所有项目为不完全统计,具体项目信息以开发商公布为准,欢迎大家在评论区留言补充。

窗妹看了看工资卡

这根本就是天文数字好嘛...

2

购房条件越来越严格

深圳是我国最年轻的一个一线城市,在深圳几乎都是外地人。每年这里都有很多的人来来往往,想要在深圳买房定居的外地人也很多,但是随着近年来国家对房价调控力度的加大,在深圳购房也是有条件的了。

想在深圳买房,需要满足什么条件呢▼

深圳楼市限购政策

1)深圳市市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;

2)本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;

3)能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;

4)对境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行。购房时间的认定,以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

深户家庭购房

1、深户家庭无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;

2、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折;

3、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍;

4、深户家庭无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;

5、深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付7成,利率9折;

6、深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付7成,利率1.1倍;

备注:利率请以银行实际为准

非深户(需5年连续社保或纳税)

1、非深户家庭/个人无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;

2、非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折;

3、非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍;

4、非深户家庭/个人无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;

备注:利率请以银行实际为准

对于买房投资的人来说


史上最惨金九来袭

买房投资真不赚钱了!

近日,市规土委官网公布数据显示,9月深圳一手住宅成交均价54080元/平方米,环比下跌9元;成交量2248套,环比下降39%。“十一”黄金周同样“遇冷”,据深圳中原研究中心统计数据,黄金周深圳新房住宅共成交226套,环比下跌43.8%。

前几天,家在网友@wuhuan0301发文《亲身经历告诉你,深圳买房投资确实不赚钱了》再次引发网友热议▼

2.jpg 他表示自己2016年10月购入宝安小三房,房价315万,费用10万左右,贷款252万,月供13k,月付利息接近10k。

现在快满两年准备出手,房价有上涨,挂盘在360万左右,预计成交价在350万左右(房价上涨约35W), 但减去费用和利息仅剩1万, 加上两年的房租收入也就4万多点;如考虑投资的首付60万+的利息及资金在手的机会成本,收益是负的......

他认为,未来几年大概率是缓涨趋势,对刚需来说尽早下手,房价和购房成本一直在上升,即使房价本身上升幅度不大,一两年后买房的成本增加也不少!

投资的,即使房价微涨也基本赚不到钱,需要独到的眼光或淘到绝对的笋盘。

现实来说,买房是保值增值的首选,买房也比较简单,不需要太多的知识框架都能判断出房产的价值。前几年,房子一度成为财富翻倍的工具,最近一年,看空的群体明显增多,一个个实例告诉我们:“买房投资真的不赚钱了。”

不买房,我们能省下多少钱?

首先让我们来算一下

不买房,我们能省下多少钱?

1、买房支出:

9月份深圳新房成交均价为方米54314元/㎡,购置一套100平米的房子需要:

54314×100=5431400元

2、租房支出:

假设一个月房租4000,以50年来计算,租房需要花:

4000X12X50=2400000元

3、租房比买房节约:

5431400-2400000=3031400元

粗略计算,在深圳,如果不买房

大约可以省下303万!

天了噜!

拿着这沉甸甸金闪闪的303万

我们可以做好多好多好多事情了!

1

创业,给梦想一个机会

如果你希望在事业上展翅高飞,而不是为了买一套房子低声下气、委屈求全,那不如去创造一片属于自己的天空。

有了存款,为什么一定要急着去买房?你可以去开一个店,可以创立一个小公司,做自己喜欢的事,主宰自己的事业。说不定几年后,你的资产已经不止值一套房了呢!

2

投资,让钱花得更有价值

房子是固定资产,100多万的首付投进去之后,就很难随时取出来花了,还要为房子打工二三十年,沦为房子的奴隶。

不如把买房的钱用于投资,钱生钱,翻身做主人!

3

环游世界,畅享诗和远方

对于很多人来说,远方是一个遥不可及的梦。然而对比在深圳买房,环游世界要简单得多!

环游世界要多少钱?网友“teresa129”12万RMB一年半走遍五大洲。因此,大概准备二十万资金就可以整装待发,去看山看水,看两点一线以外的大世界!

4.租一个离公司更近的房子,上下班更轻松

关内房价实在太高,很多人都选择在关外较偏远的地方买房。但是这样一来,离上班的地方更远了,每天上下班来回折腾,也是心累...

倒不如把买房的钱省下来,在离公司更近的地方租个房,早上可以多睡会,上班下班轻轻松松!

5

买车,想去哪就去哪

不要羡慕那些开着豪车的人,也许他们是因为没买房才买得起豪车。也不要看不起那些没有车的人,也许他们只是拿所有积蓄买了房...

一个厕所的面积就能买一辆奔驰,一套房子——你想要多少辆随便挑!

6

过上高质量的生活

房奴的生活常态:“去吃大餐?不去,要还房贷!”“去逛公园?不去,要加班还房贷!”“去泡温泉?不去,要还房贷!”“去看演唱会?不去,要还房贷!”

如果不买房,我们可以过上质量更高的生活,偶尔带心爱的人去吃一次浪漫晚餐,周末跟朋友去郊外散散心,闲时培养一下自己的兴趣爱好,轻松惬意,快意人生!

7

换工作无羁绊

买了房子,找工作跳槽就又多了一个羁绊,离家近的不满意,满意的又离家太远。万一公司调派你去外地,明明是有房之人,却又要在外地过上租房生活。而如果你选择租房,工作在哪里,房子就在哪里。无房一身轻,来去自由。

人生那么短,房价如此高。

买得起固然是好

但是买不起,也不必一生做房奴

房子是冷的,生活却是温暖的

希望多年以后

我们收获的是人生

而不仅仅是一套冰冷的房子


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