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十年,徐航和深圳湾1号

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发表于 2019-5-23 09:21:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

上个月20号,深圳企业家徐航,回到了母校清华。


他以去年成立的鹏瑞启航公益基金的名义,为清华捐赠了3.3亿元,是建校以来大陆校友最大额的捐赠。


在谈到这笔公益捐款时,他说:一是感谢母校的培养,二是因为这些年,无论是迈瑞还是鹏瑞,都做得不错,为母校和教育事业捐款,是一种自发的选择。


迈瑞、鹏瑞与公益,三个关键点,贯穿了徐航32年的事业生涯。一如他此前说的三个梦想,做一家上市公司,打造一个在地球上留下痕迹的建筑,以及一个专业的公益基金。


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△历经十年,深圳湾1号已全面落成


1


为什么“常人”难以企及的任何一个梦想,徐航却一连完成了三个,这十年,他和他的团队倾注全力打造的深圳湾1号,在地球上会留下什么“痕迹”?


2019年,恰逢深圳湾1号十年的落成。这里的落成其实有几层含义,首先是建筑的落成,当初南北区的整体规划,随着350米塔楼的建成,终于逐一变成了现实;然后是生活方式的成形,光是一个莱佛士酒店及服务,可能就把深圳城市奢华酒店的水准,拉升了10年。


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△350米高的深圳湾1号T7座


最后一项,则是讳莫如深的,基于隐私的考虑,笔者不能曝光这十年谁陆续买了深圳湾1号,但可以肯定的是,他们都是今天中国各界的鼎足人物。没有深圳湾1号,他们可能不会在深圳投资与生活,也可能不会与深圳发生太多关系。


十年落成,是建筑、生活与人的落成。


最重要的,是徐航梦想的落成。


2


有人说,中国的企业家,往往要在梦想和利益之间做抉择取舍。但是,如果不是梦想,很难从其它角度解释,为什么十年前的徐航要入局这个全新的领域。


今天,99.9%的人会关心深圳湾1号的价格,窥探业主名单,或者想象他们局部的生活,引以为谈资,却忽略了非常核心的命题,深圳湾1号究竟是怎么来的?


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△莱佛士酒店客房


它不是出自某一两位设计师之手,更不是过去中国房地产30年经验的产物。


不夸张地说,最早它就是出自徐航个人的“执念”。


鹏瑞内部流传几个故事。09年徐航刚刚开始打造深圳湾1号的时候,组建了资深地产职业经理人团队,刚开始他抱着学习心态和团队共处,但是很快,他就发现一个非常关键的问题。有一天他在内部会议的时候,他突然说:“关于深圳湾1号究竟要做成什么样子,我其实更清楚……”


因为,已经成为美国上市公司迈瑞大股东兼董事长的徐航,不仅了解身边朋友的需求,更走访过全世界最知名的豪宅,包括尚未成为总统的特朗普家族。而那些名字对于当时的深圳地产界,还只是报纸上软文的标题。


打造这样高标准的建筑,是极其艰辛的,这就像在火星上探险,前面的路,从未有人涉足。


有一次,徐航带着团队去德国采购材料,在一个厨卫设备的展厅里,徐航怎么都不愿意走。同事们最后是在一个浴缸里找到了他,他说,要认真躺着感受,才知道这款自带按摩功能的浴缸,适不适合中国的买家。后来,这款浴缸就出现了第一批深圳湾1号的样板间里。


而对于kelly hoopen、Yabu Pushelberg、梁志天等等这些如雷贯耳的设计大拿,徐航的要求是,从来不是让他们在深圳湾1号重复以往作品,而是定制与创新。在合作过程中,设计师们由衷感谢这段合作的时光,因为他们感受到了与开发商彼此的欣赏与尊重。这份尊重,源于彼此的信任,也源于对专业严苛的共识。按照徐航的话,可以给最高的设计费,但是也要做最好的东西。


即使是此次深圳湾1号的压轴产品——鹏瑞深圳湾1号莱佛士公寓,也曾经“推倒重来”。从原汁原味的定制级配套到整整2小时的体验式接待流程,再到样板房前沿式的审美搭配。


某种意义上,深圳湾1号从未停止过自我进化。


在当时做深圳湾1号,徐航还有一句有名的口头禅:为了品质,不惜成本。在当时来看,耗费的确不菲。但是,历经十年光阴,那些当初的投入,都变成了丰硕的成果。


从2009到2019,中国GDP增长了差不多2.6倍,深圳GDP增长了3倍,房地产龙头万科的销售额从600亿干到了6000亿,但是徐航和他的团队,只专心成就了一个深圳湾1号。


无论岁月,任由寒暑。


3


今天来看,深圳湾1号究竟成就了什么?


首先,深圳湾1号给中国房地产提供了一个新的命题:除了建造空间的砖块、还有快速周转的数字,房地产如何为生活点亮一座灯塔——为城市提供美好,启示未来的方向,呈现经得起时间考验的建筑。有很多人曾想这么做,但唯有深圳湾1号做到了,并且持续兑现承诺。


因为这种模式,太不可复制。


第二项成就是,让中国的企业家们,让那些构筑中国现代商业文明的群体,找到为他们定制的生活方式和生活空间,进而成为他们的臻藏资产,这也是中国改革开放40年后,必须要正视的命题。


一个城市留住他们,就是留住了持续繁荣与创新的未来,这是深圳湾1号与深圳城市的彼此成就。


最后,在徐航和团队的作品上,再次证明了深圳企业家的能量。他们所有的活力与创新,不因权力也不空谈道义,是在倔强的磨砺当中,成就这座城市伟大的DNA。


就像孟德斯鸠所说:有商业的地方,便有美德。


4


有一张徐航的照片,尤其动人。那是在40年前的清华校园里,大雪纷飞下的徐航,有着年轻人特有的青涩和憧憬。正如他后来所说的:中国成功的企业家都不比其他人聪明,只是特别辛苦,经受特别多磨难。


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    △清华求学时期的徐航


清华副校长杨斌这样评价成功校友徐航,说他是“三好学生”。身上体现着突出的好奇心、好胜心以及好心。好奇心使他干一行钻研一行、把迈瑞和深圳湾1号分别打造为行业领袖和城市杰作;好胜心让他在事业上自强不息、追求高远,不辜负母校的培养,不辜负社会的期待;而好心则是他无论何时都心怀善良,播种美好。


即使在深圳湾1号全面落成后,它也不是封闭的。例如,位于71层的云颂音乐厅,未来将会与公益机构合作,进一步提升城市文化艺术氛围。前几天,在莱佛士酒店还举办了一场专门为深圳环卫工人筹款的公益行动,这也是深圳首次为这个群体举办的慈善拍卖会。


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△在莱佛士酒店举办的慈善晚宴,为深圳环卫工人筹款


当问起从迈瑞到深圳湾1号,再到公益的跨界,徐航的成功秘密时,他思考了一下说:“最感谢的还是这个时代,机遇没有到来的时候,能力和努力,都是有限的。可能深圳湾1号早一点或者晚一点,都不如现在这般成功。”


时代向前,深圳湾1号成为经典,难以复制,但徐航和他的团队依旧在路上。


凭着前瞻的战略规划和对城市美好人居生活的不断追求,鹏瑞集团从深圳出发,深耕大湾区,已分别在广州、珠海、东莞、佛山、清远布局十多个项目。以细致入微的品质追求,与湾区时代共生长,向世界展现湾区格局。


与梦想同行,这是徐航与中国现代企业家们最好的时代。

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